Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Ceny nemovitostí: Rodinné domy zdražují rychleji než byty

Ceny rodinných domů v Česku od začátku roku do konce října vzrostly téměř dvakrát rychleji než u bytů. Zatímco rodinné domy zdražily v průměru o 13,5 procenta, v případě bytů o 7,2 procenta. Vyplývá to z údajů portálu CeMap. Portál vychází z tržních cen nabídek inzercí realitních serverů, porovnával více než 635 000 nemovitostí.
Ceny rodinných domů, ceny bytů, porovnání, růst cen nemovitostí

"Data ukazují, že růst cen rodinných domů je od začátku roku téměř dvakrát rychlejší než růst cen bytů. Hned v šesti krajích byl u rodinných domů nárůst cen více než patnáctiprocentní, v případě bytů se přes 15 procent přehoupl jen jeden kraj," uvedl ředitel portálu CeMap Ondřej Hon.

Rodinné domy letos nejvíce zdražily v Jihomoravském kraji, téměř o čtvrtinu. Těsně následoval Plzeňský kraj s cenovým nárůstem o necelých 23 procent. Naopak na Karlovarsku o 1,5 procenta rodinné domy zlevnily.

V případě bytů vzrostly ceny nejvíce v Olomouckém kraji, o 23 procent. S výrazným odstupem následuje Plzeňský kraj s růstem o 11 procent. Stejně jako u rodinných domů ceny klesly v Karlovarském kraji (o 5,4 procenta), kromě toho ještě na Královéhradecku (o 3,8 procenta).

Přestože rodinné domy v porovnání s byty letos zdražují téměř dvojnásobným tempem, byty jsou (v přepočtu na metr čtvereční) stále skoro dvakrát dražší. Nejvýraznější cenové rozdíly jsou v Olomouckém kraji, kde jsou byty (v Kč na m2) dražší víc než třikrát. Proti tomu na Ústecku to je pouze o 1,5 procenta.

Ceny za metr čtvereční rodinného domu se v Česku pohybují od 11.247 korun na Vysočině až po 58.071 korun v Praze. Hlavní město je tak více než pětkrát dražší. Ještě vyšší jsou regionální rozdíly u bytů, kde je Praha v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem dražší téměř 6,5krát.

"Ceny nemovitostí jsou aktuálně na vrcholu a výrazně růst už nebudou. I nadále očekáváme vysokou poptávku především po malometrážních bytech ve velkých městech. Ale dokud bude silná poptávka, která zatím výrazně neklesá, bude se zkrátka prodávat vše, co je k mání," dodal ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín.

Průměrné ceny rodinných domů a bytů v ČR na konci října (Kč/m2):

Kraj Ceny domů Změna od začátku roku (pct) Ceny bytů Změna od začátku roku (pct)
Praha 58 071 13,9 77 937 7,0
Středočeský 27 276 5,3 40 520 9,1
Jihočeský 15 593 14,1 29 872 2,9
Plzeňský 15 290 22,8 35 297 11,1
Karlovarský 17 269 -1,5 30 169 -5,4
Ústecký 12 240 18,9 12 388 9,1
Liberecký 13 495 15,5 27 130 8,2
Královéhradecký 14 470 10,9 34 659 -3,8
Pardubický 13 989 5,1 31 301 9,9
Vysočina 11 247 19,3 26 908 4,7
Jihomoravský 19 212 23,8 49 068 6,6
Olomoucký 11 438 18,1 37 726 23,0
Moravskoslezský 16 515 13,8 21 830 10,1
Zlínský 12 315 9,0 30 972 8,7
Celá ČR 18 458 13,5 34 698 7,2

Zdroj: cemap.cz

Sdílet / hodnotit tento článek

Mohlo by vás zajímat

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist

14.11.2018 konference TZB-info o bytových domech

Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.

Program a přihláška