REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Rodiče studentů kupují byt coby investici

V ČR se čím dál víc prosazuje praxe obvyklá například v Německu – několik mladých lidí si dohromady pronajme byt. Další studenti bydlí v bytech, které jejich rodiče pořizují coby investici.
Rodiče studentů kupují byt coby investici

Vysokoškolské koleje už nejsou tak populární jako před lety. Část studentů raději volí pronájem. V některých univerzitních městech vychází bydlení v soukromí levněji než na koleji, zvláště pokud se do jednoho bytu nastěhuje více studentů.

Levné hypotéky nahrávají rodičům

Část vysokoškoláků navíc takové problémy vůbec neřeší – podle realitních kanceláří stoupá počet rodičů, kteří byt rovnou koupí a po skončení studia ho dále pronajímají. Populární je to například v severočeském Ústí nad Labem, kde jsou byty levné, zájem stoupá také v Olomouci.

Důvodem je relativně nízká pořizovací cena starších bytů a také nízké sazby hypoték. Průměrný starší byt v Ústí nad Labem v blízkosti centra stojí kolem 400 tisíc korun. Takovou částku jsou rodiče budoucích studentů většinou schopni zaplatit rovnou. Případně mohou využít hypotéky s kratší dobou splatnosti třeba na deset let – to je vyjde na 3100 korun měsíčně a zaplatí necelého půl milionu korun.

Jen za kolejné by přitom jediný student za pět let studia zaplatil kolem 150 tisíc. Pokud by ve stejném městě studovaly dvě děti, případně pokud by byt využívaly ke spolubydlení s kamarády, cenový rozdíl zmizí úplně. V následujících letech pak byt může vylepšovat rodinný rozpočet.

Půjčky na bydlení jsou nejlevnější v historii

Ačkoli se zdálo, že loňská tři procenta úroků u hypoték zůstanou minimem, letos jsou zatím úvěry na bydlení ještě levnější. Odborníci však očekávají, že nyní už se pokles úrokových sazeb přece jen zastaví. Zájemců o tyto půjčky je navíc letos méně, ani nízká cena hypoték už tolik netáhne.

Zdá se, že lidé, kteří koupi nového bydlení odkládali, se k jeho koupi nejspíše odhodlali už loni. Tehdy si lidé vzali hypotéky v celkové rekordní výši 150 milionů korun, k čemuž nahrál i pokles jejich cen – úroková sazba klesla k hranici tří procent nebo těsně pod ní a odborníci varovali, že tak levné hypotéky dlouho nevydrží.

To se však nepotvrdilo – cena hypoték šla dokonce ještě dolů a letos v července dosáhla podle údaj Hypoindexu průměrná úroková sazba historického minima ve výši 2,72 %. Přesto je klientů méně než před rokem, projevuje se i to, že méně lidí než před rokem svou hypotéku refinancuje. V létě byl navíc zájem o nové hypotéky menší než na jaře, což je ale obvyklý vývoj. Dá se přitom čekat, že banky budou stejně jako dosud nabízet slevy a akční ceny, aby přilákaly co nejvíce zájemců. 

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com_mimacz

Polička plánuje připravit pozemky pro rozsáhlou bytovou výstavbu

Polička plánuje připravit pozemky pro další rozsáhlou výstavbu rodinných a bytových domů. Podle strategického plánu rozvoje města pro období 2021 až 2027 by se mohly stavět hned v několika lokalitách. Od roku 2002 už radnice vykoupila, vybavila inženýrskými sítěmi a rozprodala asi 200 parcel. Snaží se tak udržet ve…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Stát zvýšil věk pro půjčku na bydlení na 40 let, zvýšil i limity

Státní fond podpory investic (SFPI) zvýšil věk pro poskytnutí půjčky na bydlení pro mladé lidi ze 36 na 40 let. Navýšil také maximální částky poskytnutých úvěrů, u pořízení bytu například z 1,2 milionu korun na dva miliony. Nově je možné financovat také družstevní podíl. Program Vlastní bydlení navazuje na Program…

Zdroj: Fotolia.com - ilkercelik

Meziroční růst cen domů a bytů v ČR zrychlil na 8,4 %

Růst cen nemovitostí v ČR byl ve třetím čtvrtletí loňského roku pátý nejvyšší v EU. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,2 %. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst pátý nejvyšší, na konci června byl šestý.

Razítka, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Letos by měla být vypsána soutěž na studii pozemků v Letňanech

Praha ve spolupráci se státem letos plánuje dokončit zadání a vypsat soutěž na vytvoření studie, která navrhne budoucí podobu zástavby na městských pozemcích v okolí metra Letňany. Řekl to náměstek primátora Petr Hlaváček (za TOP 09). Studie bude sloužit také jako podklad pro nutnou změnu územního plánu. O pozemky…

Zateplení fasády, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com, m_kara

Na bezúročné úvěry na zateplování domů má fond investic miliardu

Na bezúročné úvěry na zateplování bytových domů má Státní fond podpory investic (SFPI) vyčleněnu miliardu korun. V programu Zateplování aktuálně přijal 118 žádostí za 440 milionů korun. Úvěr je možné získat od 500.000 do 90 milionů korun na dobu 20 let. Sdělilo to ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), pod které fond…

Řeka, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Orlice se u Týniště po 30 letech vrátila do původního koryta

Řeka Orlice se u Týniště nad Orlicí na Rychnovsku po více než 30 letech vrátila do původního koryta a její tok se prodloužil o 400 metrů. Práce na převedení řeky do odstaveného meandru zvaného Jordán zahájil státní podnik Povodí Labe v říjnu 2019. Umělé koryto zkrácení řeky, které vzniklo na konci 80. let minulého…

Letiště Saudská Arábie, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Saúdská Arábie začne stavět futuristické ekologické město

Saúdskoarabský korunní princ Muhammad bin Salmán představil megaprojekt futuristického ekologického města, v němž podle něj "nebudou auta, ulice, ani uhlíkové emise" a lidé budou žít v souladu s přírodou díky vysoce vyspělým technologiím. S výstavbou města, v němž má žít milion lidí, chce Rijád začít už letos v…

Byt, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Růst cen nových bytů by letos měl zpomalit, na zlevnění to ale nevypadá

Růst cen nových bytů v Česku by letos měl zpomalit, prostor ke zlevňování však stále není. Sníží se totiž nabídka a ceny pozemků a stavebních prací zůstanou nadále vysoké. Nejisté je, jak se bude vyvíjet spekulativní poptávka a také zájem zahraničních investorů. Uvedla to většina analytiků, které dnes ČTK oslovila.…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Do stavebního zákona by se mohl vrátit model čisté státní správy

Do návrhu nového stavebního zákona by se mohl vrátit původně zamýšlený model čisté státní stavební správy. Předpokládá to pozměňovací návrh skupiny poslanců, o kterém dnes debatoval sněmovní hospodářský výbor s ministryní pro místní rozvoj Klárou Dostálovou (za ANO). Tento model původně v zákoně byl a měl znamenat,…

Plzeň, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Počet nových bytů v Plzeňském kraji klesl, zahajovaných bylo více

Počet dokončených bytů v Plzeňském kraji klesl za první tři loňská čtvrtletí meziročně o pětinu na 1436. Za samotný třetí kvartál jich vzniklo 438, což je meziročně dokonce o třetinu méně. Počet zahájených bytů naopak za prvních devět loňských měsíců meziročně vzrostl o 13 procent na 1956 jednotek. Za červenec až…

REKLAMA