REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

I přes zdražování hypoték je do konce března nejvhodnější doba na sjednání úvěru

Od dubna se sen o vlastním bydlení některým lidem zcela rozplyne. Banky budou opět omezovat poskytování hypotečních úvěrů a především snižovat jejich výši. Navíc dochází k pozvolnému nárůstu úrokových sazeb, a tak se koupě nemovitosti v budoucnu prodraží.

Česká národní banka doporučila omezit poskytování úvěrů s vysokým LTV. První omezení 100% hypoték již proběhlo v říjnu loňského roku. Na stavu současného trhu hypotečních úvěrů se ale také významnou měrou podepsal nový zákon o spotřebitelském úvěru, který vstoupil v platnost v prosinci roku 2016.

Úrokové sazby hypoték od ledna rostou

Změny, které otřásly hypotečními úvěry, se podepsaly na poptávce. Rekordní zájem o sjednání hypoték byl především na podzim loňského roku. Poptávka ale stále roste, a to i přestože v lednu byl zaznamenán první nárůst úrokové sazby. Doposud úrok 1,77 % tak vzrostl na 1,82 %.

Leden jinak pasivní měsíc, kdy lidé nemají myšlenky na papírování a vyřizování úvěru, byl letos pro banky velmi plodný. Největší zájem byl o hypoteční úvěry nad 80 % LTV. Průměrná hypotéka za měsíce listopad, prosinec a leden činila 2 000 000 Kč.

Bez vlastních úspor nebo dalšího úvěru hypotéku nesjednáte

Lidé jsou doslova lační po hypotékách, a tak se snaží dohnat, co se dá. Zdražování úvěrů je však prozatím na začátku, proto je stále možné sjednat hypotéku se slušným úrokem. Jenže pouze úroková sazba v tomto případě nehraje hlavní roli. Ne všichni na úvěr dosáhnou, a to kvůli omezení centrální banky.

Od dubna začne platit další nařízení ČNB. Banky nebudou moci poskytovatel hypotéky s LTV nad 90 %. Zájemce o vlastní bydlení tak bude muset mít našetřeno minimálně 10 % z hodnoty nemovitosti. V tomto případě je možné také využít sjednání dalšího úvěru. Již nyní lidé bez vlastních zdrojů často řeší situaci úvěrem ze stavebního spoření.

Navíc ale dojde k omezení i počtu úvěrů. Hypotéky s LTV mezi 80 až 90 % by neměly překročit 15% podíl všech bankou poskytnutých úvěrů zajištěných nemovitostí.

Omezení ČNB lákají k unáhleným rozhodnutím

Probíhající změny pásmování LTV děsí mnoho klientů, kteří se tak uchylují k unáhleným rozhodnutím. Co nejrychleji sjednat hypotéku za ještě výhodných podmínek, ale není ideálním řešením pro všechny. V některých případech by mohlo rychlé jednání být cestou do dluhů. Zapotřebí je si vypočítat hypotéku, zjistit, zda budete mít na splácení, a nezapomenout na fakt, že úvěr se stane nedílnou součástí rodinného rozpočtu na dobu několika let.

To, jak moc se novinky podepíší na poskytování hypotečních úvěrů do budoucna, ukáže až čas. Nyní i přes zdražování a omezování je stále nejvhodnější doba na vyřízení půjčky. Stejně tak mohou využít pár dní do dalších změn klienti již se stávajícím úvěrem, kteří taktéž mají poslední šanci na výhodné refinancování hypotéky.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Stavebnictví v číslech

Plzeň, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Počet nových bytů v Plzeňském kraji klesl, zahajovaných bylo více

Počet dokončených bytů v Plzeňském kraji klesl za první tři loňská čtvrtletí meziročně o pětinu na 1436. Za samotný třetí kvartál jich vzniklo 438, což je meziročně dokonce o třetinu méně. Počet zahájených bytů naopak za prvních devět loňských měsíců meziročně vzrostl o 13 procent na 1956 jednotek. Za červenec až…

Dálnice, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Příprava dopravních staveb by od letoška měla zrychlit

Přípravu dopravních a energetických staveb by měla od letoška urychlit novela liniového zákona. Ta počítá například s rozšířením tzv. mezitímního rozhodnutí, což by umožnilo začít stavět dálnice a železnice okamžitě, jakmile stát získá přístup k pozemkům v rámci stavebního povolení. Nebude už tak nutné čekat na…

Nuselský most, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Praha v příštím roce bude řešit výpadky příjmů či stavbu metra D

Hlavní město se bude muset v příštím roce vypořádat s výpadky příjmů způsobeným pandemií nemoci covid-19 a přijetím vládního daňového balíčku. Dokončen bude geologický průzkum a zahájena stavba metra D. Stavět se začne také tramvajová trať z Barrandova do Holyně, dopravní podnik (DPP) bude pracovat na přípravě…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Samosprávy měst a obcí odkládají zakázky

Tři pětiny stavebních, developerských a projektových firem se v poslední době setkaly s tím, že jim kraje, města nebo obce odložily zakázky. Více než polovina uvádí, že těchto zakázek od samosprávy je méně než před rokem. Vyplývá to z říjnového průzkumu společnosti CEEC Research mezi více než dvěma stovkami firem.

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA