REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

I přes zdražování hypoték je do konce března nejvhodnější doba na sjednání úvěru

Od dubna se sen o vlastním bydlení některým lidem zcela rozplyne. Banky budou opět omezovat poskytování hypotečních úvěrů a především snižovat jejich výši. Navíc dochází k pozvolnému nárůstu úrokových sazeb, a tak se koupě nemovitosti v budoucnu prodraží.

Česká národní banka doporučila omezit poskytování úvěrů s vysokým LTV. První omezení 100% hypoték již proběhlo v říjnu loňského roku. Na stavu současného trhu hypotečních úvěrů se ale také významnou měrou podepsal nový zákon o spotřebitelském úvěru, který vstoupil v platnost v prosinci roku 2016.

Úrokové sazby hypoték od ledna rostou

Změny, které otřásly hypotečními úvěry, se podepsaly na poptávce. Rekordní zájem o sjednání hypoték byl především na podzim loňského roku. Poptávka ale stále roste, a to i přestože v lednu byl zaznamenán první nárůst úrokové sazby. Doposud úrok 1,77 % tak vzrostl na 1,82 %.

Leden jinak pasivní měsíc, kdy lidé nemají myšlenky na papírování a vyřizování úvěru, byl letos pro banky velmi plodný. Největší zájem byl o hypoteční úvěry nad 80 % LTV. Průměrná hypotéka za měsíce listopad, prosinec a leden činila 2 000 000 Kč.

Bez vlastních úspor nebo dalšího úvěru hypotéku nesjednáte

Lidé jsou doslova lační po hypotékách, a tak se snaží dohnat, co se dá. Zdražování úvěrů je však prozatím na začátku, proto je stále možné sjednat hypotéku se slušným úrokem. Jenže pouze úroková sazba v tomto případě nehraje hlavní roli. Ne všichni na úvěr dosáhnou, a to kvůli omezení centrální banky.

Od dubna začne platit další nařízení ČNB. Banky nebudou moci poskytovatel hypotéky s LTV nad 90 %. Zájemce o vlastní bydlení tak bude muset mít našetřeno minimálně 10 % z hodnoty nemovitosti. V tomto případě je možné také využít sjednání dalšího úvěru. Již nyní lidé bez vlastních zdrojů často řeší situaci úvěrem ze stavebního spoření.

Navíc ale dojde k omezení i počtu úvěrů. Hypotéky s LTV mezi 80 až 90 % by neměly překročit 15% podíl všech bankou poskytnutých úvěrů zajištěných nemovitostí.

Omezení ČNB lákají k unáhleným rozhodnutím

Probíhající změny pásmování LTV děsí mnoho klientů, kteří se tak uchylují k unáhleným rozhodnutím. Co nejrychleji sjednat hypotéku za ještě výhodných podmínek, ale není ideálním řešením pro všechny. V některých případech by mohlo rychlé jednání být cestou do dluhů. Zapotřebí je si vypočítat hypotéku, zjistit, zda budete mít na splácení, a nezapomenout na fakt, že úvěr se stane nedílnou součástí rodinného rozpočtu na dobu několika let.

To, jak moc se novinky podepíší na poskytování hypotečních úvěrů do budoucna, ukáže až čas. Nyní i přes zdražování a omezování je stále nejvhodnější doba na vyřízení půjčky. Stejně tak mohou využít pár dní do dalších změn klienti již se stávajícím úvěrem, kteří taktéž mají poslední šanci na výhodné refinancování hypotéky.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Stavebnictví v číslech

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 6 procent na 1544 zahájených bytů

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni klesla o šest procent a snížila se druhým rokem po sobě. Předtím v letech 2016 až 2018 výstavba bytů v kraji trvale rostla. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1544 bytů po 1645 zahájených bytech v roce 2019. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com sylv1rob1

Stavební výroba v lednu zpomalila meziroční propad na 5,2 %

Propad stavební výroby v Česku zpomalil. V lednu se produkce ve stavebnictví reálně meziročně snížila o 5,2 procenta po prosincovém revidovaném poklesu o 11,4 procenta. Stejně jako o měsíc dříve si pohoršily pozemní stavby, kam spadá výstavba bytů, kanceláří nebo skladů, a vzrostlo inženýrské stavitelství, tedy…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Objem stavebních zakázek byl na konci roku 2020 nejvyšší od 2008

Stavební firmy v Česku měly na konci loňského roku 18.286 zakázek za 199,8 miliardy korun, meziročně o 16,8 procenta více. Hodnota byla nejvyšší od roku 2008. Necelé tři pětiny patřily veřejným zakázkám, zbytek připadal na soukromé. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu. Evidovány jsou údaje z firem s 50 a…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Na Vysočině loni přibylo 1556 bytů, o 4,9 % víc než předloni

Na Vysočině loni stavbaři dokončili 1556 bytů, v porovnání s předchozím rokem o 4,9 procenta víc. Většina krajů v Česku přitom zaznamenala pokles. Víc bytů než předloni bylo kromě Vysočiny předáno jen v Olomouckém kraji a v Moravskoslezském kraji. Vyplývá to z dat jihlavské správy Českého statistického úřadu.

Uran Liberec, zdroj: www.rearchitekti.cz

Rekonstrukce budovy Uran v Liberci si vyžádá asi 84 mil. Kč

Rekonstrukce úřednické sedmipodlažní budovy Uran v Liberci si vyžádá asi 84 milionů korun, město na ni bude žádat dotaci z evropského programu. Obnovit potřebuje hlavně fasáda, práce by se měly dělat v příštím roce. Novinářům to dnes řekl primátor Jaroslav Zámečník (Starostové pro Liberecký kraj).

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zdroj: Rigips.cz

Zapojte se do Rekonstrukční výzvy a získejte materiál v hodnotě 150 tis. Kč

Soutěž - získejte materiál na konstrukce suché výstavby značky Rigips a ISOVER

Zdroj: IVAR CS

Akce IVAR DAB Studená voda

Akce IVAR DAB Studená voda

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA