REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Výši nájmu by měly určovat cenové mapy, navrhuje sdružení

Pokud se nájemník s majitelem bytu nemohou domluvit na výši nájmu, měla by rozhodovat cenová mapa podle statistiky nájemného z uzavřených nájemních smluv.
© Fotolia.com

Na dnešní tiskové konferenci to řekl předseda Sdružení nájemníků ČR Milan Taraba. Dosud v takových případech rozhoduje soud, který se opírá o znalecké posudky. Podle vyjádření ministerstva pro místní rozvoj (MMR), pod které spadá bytová problematika, je však současná úprava dostačující.

"Máme doloženo rozdílné posuzování soudů v případech rozhodování o výši nájemného na konkrétní byt, kde se posudky často liší až o 50 procent. Nebo srovnatelnost nájemného posuzují realitní kanceláře z nabídek pronajímatelů, nikoliv však svobodně uzavřených nájemních smluv," uvedl Taraba. Podle něj by se nájemné mělo posuzovat podle lokality, kvality, obslužnosti, stáří bytu nebo jeho vybavení. Tyto vlastnosti by byly zpracované do cenových map nebo též zrcadel nájemného.

"Tak to běžně funguje například v Německu. Nejde přitom v žádném případě o regulaci, ale o statistiku nájemného ze svobodně uzavřených nájemních smluv. Cenové mapy nemohou být zpracovány centrálně pro celý stát nebo region," dodal Taraba.

Podle vyjádření MMR pro ČTK je však zpracování místních cenových map velmi složité, aktualizace je mimořádně náročná a nelze je navíc zobecnit pro plošné použití v rámci České republiky. "Zákon umožňuje, aby si smluvní strany podle potřeb ve smlouvách ujednaly zvyšování nájemného, případně možnost jeho zvyšování zcela vyloučily. Pokud k takovému ujednání strany nepřistoupily, může pronajímatel navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě podle výše uvedeného předpisu," sdělila ČTK mluvčí MMR Veronika Vároši.

Zpracování cenových map by podle Taraby měla převzít dobrovolně města jako službu občanům. "Tento postup vede ke stabilitě. K soudním procesům prakticky nedochází a cenové mapy vedou obě strany k dohodě. Jejich existence také zajišťuje dlouhodobější právní a ekonomickou jistotu pro obě strany, a tím prakticky eliminuje uzavírání smluv na dobu určitou," doplnil Taraba.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Senát podpořil výstavbu dálnic ve Zlínském kraji

Senát podpořil výstavbu dálnic ve Zlínském kraji

Senát podpořil urychlení výstavby dálnic z Otrokovic do Břeclavi a z Hulína na hranice se Slovenskem, které by měly zlepšit dopravní situaci ve Zlínském kraji. Horní komora Parlamentu se záležitostí ...

SFDI bude příští rok hospodařit s 86,3 miliardy korun

SFDI bude příští rok hospodařit s 86,3 miliardy korun

Rozpočet Státního fondu dopravní infrastruktury (SFDI), ze kterého jsou financovány zejména stavby a opravy silnic a železnic, se příští rok zvýší na 86,3 miliardy korun. Je to téměř o 14 miliard Kč ...

Nový stavební zákon, územní plánování

Odmítne vláda návrh ODS na změny ve stavebním řízení?

Návrh poslanců ODS na změny ve stavebním řízení zřejmě narazí na nesouhlas vlády. Vláda na středečním zasedání zřejmě odmítne návrh občanských demokratů vypustit ze stavebního zákona ustanovení, ...

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist

14.11.2018 konference TZB-info o bytových domech

Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.

Program a přihláška