AB Facility poskytuje služby integrovaného Facility Managementu (iFM) jako balíček všech služeb, které zahrnují zejména technickou správu objektu AVIATICA vč. energetických služeb, ostrahu, vnitřní a venkovní úklid, úpravu a údržbu zeleně. Služby na tomto objektu začala poskytovat již v době, než byla zahájena vlastní výstavba. V rámci realizace samotné výstavby zajišťovala pro stavbu zařízení staveniště i ostrahu stavby a celého areálu vč. elektronického kartového systému. Dále se podílela na mimořádných úklidech staveniště a na realizaci venkovní zeleně.
Jako jedna z mála společností na Facility management trhu dokáže AB Facility na základě našich reálných zkušeností se správou více jak 5000 objektů poskytnout zákazníkům technickou součinnost při výstavbě objektů či areálů, kdy tato služba vychází z vysoké odbornosti pracovníků AB Facility. Přidaná hodnota v této službě je v rozdílném pohledu na objekt, kdy hlavní prioritou je, aby daný objet či areál byl z provozního hlediska co nejlépe a nejjednodušeji obsluhovatelný, energeticky co nejméně náročný a z hlediska technologií co nejefektivnější v návaznosti na provozní náklady. Ne jinak to mu bylo na objektu AVIATICA, kdy v rámci společnosti byl vytvořen speciální tým, který se skládal z odborníků na danou profesi a byl součástí vedení stavby. Neméně důležitá byla součinnost společnosti AB Facility při přejímkách díla, kdy stejný projekční tým byl nedílnou součástí týmu investora provádějící přejímky a jeho hlavní přínos spočíval v nemalém počtu odhalení neshod či jiných nedokonalostí.
Po kolaudaci objektu a postupném obsazování objektu se i kompletně rozšířil rozsah poskytovaných služeb v rámci iFM. Poskytované služby v rámci iFM jsou v tuto chvíli:
Technická správa objektu
Služby poskytuje Divize Facility Management společnosti AB Facility. Zahrnuje veškeré služby související s provozem objektu po technické stránce společně s údržbou, včetně řešení mimořádných událostí. Dalším významným prvkem je správa, údržba a řízení jednotlivých technologií či technologických celků. Nedílnou součástí je také obsluha měření a regulace objektu (MaR) v technologickém velínu v součinnosti s Divizí Energy, kdy je v daném čase optimalizován a řízen objekt či jeho jednotlivé části v návaznosti na požadované parametry v co ekonomicky nejúspornějším režimu. Další neoddělitelnou součástí poskytovaných služeb je vedení technické administrativy objektu, které se dá rozdělit na tři základní části:
- provozní dokumentace objektu, která zahrnuje veškerou předepsanou dokumentaci představující např. provozní a havarijní řády objektu, provozní řády jednotlivých technologií, pracovní postupy,
- provozní evidenci servisní a údržbové činnosti – evidenci a plánování jednotlivých servisních a údržbových úkonů či činností, evidenci a plánování, případnou realizaci předepsaných revizí,
- administrativu spojenou s vedením reklamačního řádu vůči dodavatelům stavby.
Ostraha objektu
Autor: Petr Bohuslávek, TZB-infoSlužby poskytuje Divize Security společnosti AB Facility. Zahrnují ostrahu venkovních a vnitřních společných prostor. V rámci ostrahy je provozován kamerový systém objektu s nepřetržitým sledováním na velínu ostrahy. Další důležitou službou je obsluha a správa elektronického kartového systému objektu. Divize Security také zajišťuje provoz recepcí objektu včetně jejich personálního obsazení. Pod ostrahu objektu dále spadá provoz garáží a s tím navazující služby.
Úklid
Služby poskytuje Divize Cleaning společnosti AB Facility. Zahrnují veškeré služby spojené s úklidem jak vnitřních tak i venkovních ploch. V rámci úklidu vnitřních ploch či prostor se jedná jak o společné prostory, tak i o prostory jednotlivých klientů (nájemců) objektu. V činnostech poskytovaných klientům je také zahrnutý servis spojený s provozem zázemí jednotlivých klientů na objektu vč. dodávky hygienických potřeb. V rámci úklidu venkovních ploch je mimo standardně poskytované služby zajišťován i zimní úklid.
Úprava a údržba zeleně
Služby poskytuje Divize Landscaping společnosti AB Facility. Zahrnují veškeré služby spojené s úpravou a péčí o venkovní i vnitřní zeleň spadající pod objekt AVIATICA . U venkovní zeleně se jedná zejména o péči a úpravu jak travnatých ploch včetně designových prvků, tak i péči o okrasné dřeviny. Divize Landscaping se podílela na realizaci venkovní zeleně v rámci výstavby objektu, tudíž současně poskytované služby navazují na již realizované dodávky.
Z výše uvedeného je patrné, že společnost AB Facility zajišťuje skutečně komplexní správu objektu AVIATICA. Svojí dennodenní činností se snaží svým klientům zlepšovat jejich pracovní prostředí a zdokonalit jejich činnost a vnímání nejen v oblasti Facility managementu. Jako silný a stabilní partner se snaží využívat všech synergií a inovativních řešení jako další přidanou hodnotu pro klienta. V tomto trendu chce společnost i nadále pokračovat v rámci správy objektu AVIATICA.
Seznamte se více s novým moderním objektem v Praze:
Aviatica – brána do nové čtvrti bývalé Waltrovky
Začátkem září proběhlo slavnostní otevření a oficiální představení administrativní budovy Aviatica, která je vlajkovou lodí rozsáhlého developmentu na území bývalé továrny Walter v Praze Jinonicích.
Sdílet / hodnotit tento článek