Navzdory krizi se v Praze rozjíždějí nové kancelářské projekty

Položením základního kamene developerská firma Codeco zahájila výstavbu nového administrativního centra Kolben Cube v pražských Vysočanech. Investice do nových vysočanských kanceláří se bude pohybovat kolem 800 milionů korun.

Dokončení výstavby Codeco plánuje na konec roku 2009. Po otevření nabídne nová budova 20 000 metrů čtverečních kancelářských a 2000 čtverečních metrů obchodních ploch.

Již nyní má Codeco zájemce o pronájem 45 procent celkové plochy budovy, uvedl marketingový ředitel firmy Martin Jan. "Co se týče obsazenosti budovy, v roce 2008 uzavřelo ČKD DIZ smlouvu na pronájem 8000 metrů čtverečních ploch v Kolben Cube a zbývající plocha může být již rezervovaná pro zatím nezveřejněnou společnost," řekl realitní odborník Jaromír Smetana z poradenské společnosti DTZ. "Ve chvíli, kdy má developer již dojednané podmínky financování projektu, je taková míra poptávky dostačující," dodal.

Budovu pro developera postaví stavební firma ČKD Praha DIZ, tedy současně její budoucí nájemník. Zajímavostí také je, že je to následnická firma bývalého podniku ČKD, jehož haly kdysi průmyslovým Vysočanům až do 90. let dominovaly. ČKD Praha DIZ patří do strojírenské a elektrotechnické skupiny ČKD GROUP.

Codeco chce v okolí nové administrativní budovy začít později stavět další kanceláře, ale počítá prý i s výstavbou obchodního centra, hotelu a bytů. Rozloha vysočanského komplexu by měla po dokončení činit přibližně 200 000 metrů čtverečních.

Také na území bývalého holešovického přístavu nyní zahájila výstavbu rozlohou srovnatelného kancelářského centra společnost Lighthouse Group. Investuje do něj 1,2 miliardy korun. Výstavbu nových kanceláří a bytů na rozhraní Karlína, Libně a Holešovic oznámila i společnost Crestyl. Investovat do nich chce 7,5 miliardy korun.

Nové kancelářské projekty se však budou muset v následujícím období vyrovnávat s dopady krize. "Realizace některých budov se zpožďuje, některé nové projekty zůstávají na papíře. Banky totiž zpřísnily podmínky pro poskytování úvěrů, které někteří developeři nejsou zatím s to splnit," uvádějí realitní odborníci z poradenské společnosti King Sturge. Firmy prý také kvůli krizi odkládají rozhodnutí o stěhování do nových prostor.

dnv, vju, HoBr

ABF, a.s., využívá agenturní zpravodajství ČTK, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČTK je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČTK.