Spor o nájemné před Evropským soudem je uzavřen

Evropský soud pro lidská práva ve Štrasburku právě definitivně uzavřel spor, v němž majitelka bytu, Francouzka polského původu Maria Hutten-Czapská žalovala Polsko kvůli regulaci nájemného. Soud konstatoval, že po jeho předloňském rozsudku, v němž dal stěžovatelce zapravdu, se obě strany dohodly na smírném řešení, v jehož rámci polský stát Hutten-Czapské vyplatí 240 000 zlotých (zhruba 1,75 milionu korun) jako kompenzaci hmotné škody a 22 500 zlotých (kolem 164 000 korun) jako náhradu soudních výdajů.

Podle tohoto výroku soudu polská vláda také podnikla, nebo slíbila, že podnikne řadu opatření v zájmu řešení problémů v bytové oblasti. Jde například o vytvoření mechanismu finanční pomoci státu při investicích do sociálních bytů, povolení majitelům bytů zvýšit nájemné tak, aby mohli krýt náklady na udržování svého majetku a měli z něho "korektní zisk", nebo mechanismus sledování výše nájemného s cílem zajistit transparentnost jeho zvyšování. Vláda také slíbila, že bude pokračovat v úsilí s cílem zaručit majitelům možnost dostávat nájemné podle zákonů trhu.

Polská vláda tak uznala svou povinnost pomoci osobám, které jsou v podobné situaci jako stěžovatelka, uvedl soud.

Hutten-Czapská si stěžovala, že nemůže ani zacházet se svým majetkem ani ho pronajmout za adekvátní cenu a že tak polský stát porušuje jeden z článků protokolu k evropské úmluvě o lidských právech. Soud jí v rozsudku vyneseném v létě 2006 dal zapravdu. Polský parlament v prosinci téhož roku schválil zákon, který předchozí situaci napravoval.

Výrok štrasburského soudu má precedenční charakter pro dalších asi 100 000 polských majitelů bytů. Případ považovali za precedens pro posuzování regulace nájemného také čeští majitelé bytů.

pz, fcz, HoBr

téma:  Nájemné, deregulace   >>

ABF, a.s., využívá agenturní zpravodajství ČTK, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČTK je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČTK.