Bytová výstavba nadále roste, nejvíce ve středních Čechách

V prvním čtvrtletí roku 2008 bylo dokončeno 9158 bytů, což bylo meziročně o 9,8 procenta více. Započala výstavba 9750 bytů, meziročně o 4,4 procenta více. Rozestavěno zůstalo 171 383 bytů, meziročně o procento více. Výsledky šetření poskytl nyní Český statistický úřad.

Nejvíce dokončených bytů za první čtvrtletí letošního roku opět hlásí Praha. Stavební firmy tu dokončily výstavbu dvou tisícovek nových bytů. V počtu zahájených bytů však předstihl metropoli Středočeský kraj, ve kterém se v letošních prvních třech měsících začalo stavět přes 2200 bytů.

Bytová výstavba má zřejmě období rekordního růstu dočasně za sebou. "Zopakovat doposud velmi solidní nárůsty dokončených bytů v dalších čtvrtletích už bude docela obtížné, neboť loni se ve druhé polovině roku tempo bytové výstavby hnané nejistotou ze změny DPH a vysokou poptávkou pohybovalo nad 40 procenty," uvedl ekonom ČSOB Petr Dufek.

O hrozbě pro zlaté období bytové výstavby mluví také analytik Vladimír Pikora ze společnosti Next Finance. "Bylo uzavřeno o 15,6 procenta méně hypoték než před rokem a jejich objem klesl téměř o devět procent. Lidé se již nechtějí zadlužovat tolik jako v minulosti," vysvětlil analytik. "To by mohlo být dáno tím, že po zprávách z USA klesá ochota spekulantů nakupovat dnes již mnohdy předražené byty," dodal.

Developeři však podle Dufka pokračují v dynamické výstavbě i nadále. "Nejde přitom jen o dokončování již rozestavěných bytů, ale stále více se začíná stavět bytů nových," dodal.

Bytová výstavba v České republice
1. čtvrtletí 2008
území	dokončené byty	zahájené byty
Hl. m. Praha	2001	2188
Středočeský kraj	1840	2244
Jihočeský kraj	784	560
Plzeňský kraj	562	577
Karlovarský kraj	194	160
Ústecký kraj	183	282
Liberecký kraj	256	235
Královéhradecký kraj	340	389
Pardubický kraj	371	275
Vysočina	407	328
Jihomoravský kraj	979	835
Olomoucký kraj	421	414
Zlínský kraj	269	380
Moravskoslezský kraj	551	703
ČR celkem	9158	9570
zdroj:  ČSÚ

V prvním čtvrtletí bylo postaveno o 813 rodinných domů více než v loňském prvním čtvrtletí, což představovalo nárůst o 22,1 procenta. Nárůst o 51 procent představovalo 157 přístaveb a vestaveb k bytovým domům. Dostavěno bylo o 71 více bytových jednotek v původně nebytových prostorách, což bylo více o 37,4 procenta.

Poklesl počet dokončených bytů v bytových domech. Bylo jich dokončeno o 102 meziročně méně, tedy o tři procenta.

Nejvyšší podíl na rozestavěnosti v prvním čtvrtletí, 52 procent, byl u rodinných domů. Nejnižší pak u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách, kde byl 1,3 procenta.

Rozestavěnost se podle ČSÚ dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavby byla dočasně zastavena.

Snížení nárůstu bylo zaznamenáno u modernizace bytů. Dokončeno jich v prvním čtvrtletí bylo 5165, což bylo o 2,8 procenta meziročně méně.

vrk, dnv, jw, mha, HoBr

ABF, a.s., využívá agenturní zpravodajství ČTK, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČTK je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČTK.