Spor o náhradu škody kvůli regulaci nájemného se vrací k soudu

Po pěti letech od svého prvního rozhodnutí se dnes Obvodní soud pro Prahu 1 vrátil ke sporu společnosti Interdomus a státu o zhruba sedmašedesátimilionovou náhradu škody kvůli regulaci nájemného. Soud, který doposud nároky firmy odmítal, bude muset zohlednit stanovisko Ústavního soudu (ÚS), jež přiznává některým majitelům domů právo na specifickou náhradu od státu.

Interdomus podal žalobu v roce 2003. Společnost tvrdí, že ministerstvo financí poškodilo regulací nájemného její vlastnická práva. Podle právního zástupce firmy Stanislava Němce totiž nemohla na nemovitostech, které vlastnila, vydělávat. Zákon upravující nájemné byl prý protiústavní.

Stát odpovědnost za nezákonný postup od počátku odmítá. Tvrdí, že sjednocující stanovisko ÚS není podstatné. "Ústavní soud nedotváří zákony, ale vykládá je," prohlásil právník Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových Lumír Pačánek. Podle Němce však ministerstvo financí již dříve uvedlo, že přebírá za následky regulovaného nájmu plnou odpovědnost. "Ať ji tedy převezme, nejen proklamuje," řekl.

Částka, kterou Interdomus požaduje, vychází podle firmy z rozdílu mezi penězi, které od roku 1993 mohla dostat na tržním nájemném a které skutečně dostala. Jde o pronájem bytů ve třech bytových domech - v ulici U Kanálky, Vinohradské a Nuselské. Soudkyně Kateřina Kozáková však nyní rozhodla, že pro určení výše možného odškodného ustaví znalce.

Obvodní soud koncem roku 2004 žalobu Interdomu zamítl, jeho rozsudek potvrdil o půl roku později i Městský soud v Praze. Ústavní soud zkoumal stížnost několik let; až letos ÚS vydal stanovisko.

ÚS nijak nepředjímá, zda firma nakonec nějakou náhradu škody dostane. Obecné soudy podle něj musejí zvážit, do jaké míry došlo kvůli regulovanému nájemnému k zásahu do práva vlastnit majetek.

Společnost Interdomus si na regulaci nájemného stěžuje také u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku. Majitelé domů na jeho verdikt teprve čekají.

servis ČTK - Alice Legearová jup; HoBr

ABF, a.s., využívá agenturní zpravodajství ČTK, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČTK je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČTK.