V tuzemsku stoupá objem nových hypoték, také úroková sazba je výhodnější

Objem nově poskytnutých hypoték v prvním pololetí roku 2011 meziročně stoupl o 18 miliard, tedy o zhruba 45 procent, na více než 55 miliard korun. Vyplývá to z aktuálního ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. Tato sazba v červnu 2011 klesla ve srovnání s předchozím měsícem o 0,1 procentního bodu na 4,14 procenta.

"Vše nasvědčuje tomu, že letošní rok by mohl překonat rok 2006, kdy byly poskytnuty hypotéky v celkovém objemu 99 miliard korun. Rekordním rokem byl rok 2007, kdy banky poskytly občanům hypotéky za 145 miliard korun," uvedla manažerka segmentu Bydlení a úvěry ČSOB Ivana Bohatcová.

V samotném červnu poskytly tuzemské banky 7004 hypotečních úvěrů na bydlení, což je nejvíce za poslední tři roky. Nových hypoték bylo sjednáno víc naposledy v červnu 2008. Celkový objem sjednaných hypoték stoupl na 11,765 miliardy korun. Vzrostla také průměrná výše hypotečního úvěru, a to o 32 812 korun na 1,68 milionu korun.

Pokles Hypoindexu byl podle analytika společnosti Fincentrum Josefa Rajdla způsoben snížením úrokových sazeb napříč fixacemi. Nejvíce k poklesu přispěly tříleté fixace, jejichž průměrná hodnota se přiblížila pětiletým fixacím. "Klesající úrokové sazby lákají zájemce o vlastní bydlení. Spolu s hrozbou zvýšeného DPH je pro koupi nemovitosti opravdu vhodná doba. A to jak na běžné užívání, tak i jako investici," uvedl.

Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Hypotéky v ČR - červen 2011
Doba fixace úrokové sazby	všechny	1 rok	3 roky	5 let	variabilní ÚS
Fincentrum Hypoindex	4,14 %	4,52 %	4,24 %	4,22 %	2,90 %
Změna oproti minulému měsíci (b.p.)	- 10	- 9	- 13	0	-6
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč)	1679	1795	1758	1563	2045
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let	6136	6335	6188	6175	5496
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let	7469	7658	7518	7506	6857
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů	60 %	70 %	53 %	55 %	50 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů	24 %	20 %	24 %	26 %	20 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů	17 %	10 %	23 %	19 %	30 %
zdroj: Fincentrum Hypoindex

servis ČTK - sos dvd; HoBr

ABF, a.s., využívá agenturní zpravodajství ČTK, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČTK je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČTK.