Ústavní soud je ve sporu o výši nájemného na straně majitele domu

Ústavní soud postavil na stranu majitele domu ve sporu s nájemníkem o zvýšení nájemného. Částečně vyhověl stížnosti Jana Jošta a uložil Nejvyššímu soudu, aby se jeho případem dále zabýval. Podle Ústavního soudu nesmějí obecné soudy zamítat žaloby majitelů domů jen proto, že pro spory o nájemné chybí právní poklad. Naopak se mají samy chopit iniciativy a napravovat současný protiústavní stav. Zástupce majitelů domů tento krok vítá, naopak zástupce nájemníků míní, že soudy se tímto názorem Ústavního soudu příliš řídit nebudou.

Jošt chtěl nájemníkovi, který měl podle staré smlouvy platit 297 korun měsíčně, zvýšit nájem na 4500 korun. Podal žalobu, ale obecné soudy v Pardubicích se jí odmítly zabývat s tím, že chybí právní norma a ony nemohou nahrazovat zákonodárnou a výkonnou moc. Joštovo dovolání poté odmítl i Nejvyšší soud s odůvodněním, že nejde o otázku zásadního právního významu.

Ústavní soud přitom již dříve uvedl, že soudy by měly dostát svým povinnostem, jež pro ně vyplývají z Ústavy ČR, a alespoň v individuálních případech zajistit fungování principů vycházejících z ústavního pořádku. Regulovaným nájemným je porušováno vlastnické právo majitelů bytů. Naposledy se Ústavní soud takto vyjádřil 7. března 2006, kdy v podstatě vyzval soudy, aby vzaly deregulaci nájemného do vlastních rukou.

Ústavní soud proto vrátil případ Nejvyššímu soudu, který by se jím měl znovu zabývat. Nyní je na Nejvyšším soudu, aby dovolání připustil a poskytl ochranu základním právům stěžovatele a současně položil základ pro sjednocení judikatury obecných soudů, pokud jde o soudcovské dotvoření práva v oblasti stanovení ústavně konformní výše nájemného.

Problém regulace nájemného se v České republice týká zhruba 750 000 bytů, tedy téměř pětiny trvale obydlených bytů. Soukromým majitelům patří kolem 300 000 bytů, ostatní byty vlastní obce.

Jan Tomandl, Dušan Kütner, mha, mist

Prezident podepsal zákon o zvyšování nájmů >>

Ústavní soud nezrušil část zákona upravující nájemní bydlení >>

ABF, a.s., využívá agenturní zpravodajství ČTK, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČTK je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČTK.

Hodnoťte / zapište si do své komunitní služby:


zobrazeno 25. května 2012, 04:04	< zpět \| • úvodní \| ◊ obnovit \| ^ nahoru



SEKCE: akce \| asistent \| bonus \| bydlení \| časopisy \| databáze \| energoStav \| eProdejna \| evropská unie \| finance \| firmy \| for arch \| fórum architektury \| galerie \| habitat \| kalendář \| navigátor \| odkazy \| počasí \| poptávky \| práce \| region \| rss \| sms \| soutěže \| spoření \| statistiky \| stavební listy \| stavební katalog \| stavební právo \| stavební přehled \| téma \| veletrhy \| vstup \| výrobky \| zákony \| záplavy \| zpravodajství

© 2000-2012 eStav.cz \| ISSN 1214-0341 \| redakce \| služby \| partneři \| návštěvnost (878 on-line) \| reklama

Publikování nebo další šíření obsahu je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu. Provozovatel neručí za správnost údajů uváděných jinými firmami.

aktuální zprávy		všechny zprávy >> tematické výběry >>
	Státní pozemkový úřad nahradí od ledna 2013 Pozemkový fond i lokální úřady (24.5.2012)
	Ministerstvo připravuje nový systém podpory pro energeticky šetrné budovy (21.5.2012)
	Přerov má moderní most od architektky Aleny Šrámkové (18.5.2012)
	Nová lávka přes Radbuzu propojí areál pivovaru s centrem Plzně (17.5.2012)
	ŘSD zadalo vypracování posudku na zvlněnou dálnici D47 u Ostravy (13.5.2012)


zobrazeno 25. května 2012, 04:04	< zpět \| • úvodní \| ◊ obnovit \| ^ nahoru



SEKCE: akce \| asistent \| bonus \| bydlení \| časopisy \| databáze \| energoStav \| eProdejna \| evropská unie \| finance \| firmy \| for arch \| fórum architektury \| galerie \| habitat \| kalendář \| navigátor \| odkazy \| počasí \| poptávky \| práce \| region \| rss \| sms \| soutěže \| spoření \| statistiky \| stavební listy \| stavební katalog \| stavební právo \| stavební přehled \| téma \| veletrhy \| vstup \| výrobky \| zákony \| záplavy \| zpravodajství

© 2000-2012 eStav.cz \| ISSN 1214-0341 \| redakce \| služby \| partneři \| návštěvnost (878 on-line) \| reklama

Publikování nebo další šíření obsahu je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu. Provozovatel neručí za správnost údajů uváděných jinými firmami.