Nájemné poroste v průměru o 19,2 % ročně

Nájemné v bytech s regulovanými činžemi vzroste od ledna 2007 do roku 2010 v průměru o 19,2 procenta za rok místo původních 14,2 procenta. Novinářům to sdělilo ministerstvo pro místní rozvoj s tím, že nová data vycházejí z aktuálních cen bytů a budou se každý rok upravovat podle situace na trhu. Regulované nájemné se vztahuje na 760 000 bytů, což je téměř pětina bytového fondu.

V některých městech nájemné může růst i o více než 30 procent. Například v Praze 1 je to zvýšení o 30,3 procenta proti původním 24,7 procenta, v Karlových Varech je maximální přírůstek měsíčního nájemného stanoven na 34 procent proti původním 23,3 procenta a v Hradci Králové na 35,1 procenta proti původním 22,1 procenta. S vyšším nárůstem musí počítat i obyvatelé Jihlavy, kde se nájmy mohou příští rok zvýšit o 29,5 procenta místo plánovaných 12,7 procenta.

Ministr Martínek zdůraznil, že jde o maximální možné zvýšení nájemného. Zákon jednoznačně předpokládá nejdříve dohodu mezi pronajímatelem a nájemcem, pokud dohoda nenastane, tak teprve potom má majitel možnost zvýšit nájemné podle zákona.

Podle ministra průměrný údaj o zvýšení nájmu neodpovídá skutečnému zvýšení, protože to se bude lišit podle konkrétní lokality a bytu. Lidé si budou moci vypočítat růst nájmu ve svém bytě podle tzv. kalkulačky, kterou chce ministerstvo zveřejní na oficiálních internetových stránkách ministerstva. Ministr dodal, že rozdíl přírůstku nájemného pro původnímu návrhu je při přepočtu na koruny rozdíl o několik korun na metr čtvereční, v některých případech ceny klesly.

Minulý týden u soudu ve Štrasburku Francouzka polského původu Maria Hutten-Czapská vyhrála spor s polským státem kvůli regulaci nájemného. Hutten-Czapská žádala náhradu za ušlý zisk z rozdílu mezi tržním a regulovaným nájemným a na provedení oprav způsobených nedbalostí státu a tím, že jí výše nájemného neumožňovala dům udržovat. Čeští majitelé domů kauzu považují za precedens a předpokládají, že soud se nyní začne zabývat i jejich stížnostmi.

Právní předpis upravující regulované nájemné chyběl republice od listopadu 2002. V prosinci téhož roku vláda na nájemné vyhlásila cenové moratorium. Ústavní soud ho pak zrušil v březnu 2003. Vláda pak schválila návrh zákona, podle kterého by se nájemné mělo zvyšovat maximálně o deset procent ročně. V lednu 2004 se ministři financí a pro místní rozvoj shodli, že nájemné se do roku 2006 třikrát zvýší o deset procent. Vládní koalice ale tento zákon nedokázala ve sněmovně prosadit. V prosinci 2005 sněmovna přijala návrh, podle kterého nájemné v bytech s regulovanými činžemi vzroste od 1. ledna 2007 do roku 2010 v průměru o 14,2 procenta za rok. Senát zákon sněmovně vrátil, ale ta v březnu 2006 opět rozhodla o tom, že nájemné se bude od ledna 2007 do roku 2010 zvyšovat v průměru o 14,2 procenta ročně.

Miluše Hlinovská, jw, mist

Prezident podepsal zákon o zvyšování nájmů  >>

Ústavní soud nezrušil část zákona upravující nájemní bydlení   >>

ABF, a.s., využívá agenturní zpravodajství ČTK, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČTK je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČTK.