1. kapitola - SEN

Pořízení vlastního domu je snem mnoha lidí. V posledních letech přibývá i těch, kteří se takový sen odhodlali zrealizovat. Je mnoho cest, jakým způsobem vlastní dům získat. Dnes už je rozhodně v menšině klasický socialistický přístup, který začínal vlastnoruční výrobou tvárnic na zahradě. Na druhou stranu jen málo vyvolených spatří poprvé svůj dům již hotový při placení desetimilionového účtu.

Mnoho příruček a zaručených návodů slibuje stavbu domu "snadno a rychle". Zjistíme z nich, co pečlivě ohlídat, čeho se vyvarovat, jak vybírat stavební firmu v tendru a jakou smlouvu s ní uzavřít. Autoři nás obvykle poučí, jak se nikdy nedat napálit, jak tvrdě a nekompromisně vyžadovat plnění smluv, jakými sankcemi nutit dodavatele k rozumu. V našem seriálu takové rady nehledejte.

Chceme vás provést nejdůležitějšími okamžiky zrodu jednoho zcela konkrétního domu. Ukážeme vám, že každý má své sny, a že každý také musí občas podstoupit bolestný kompromis. Ujistíme vás, investor má vždy na mysli ideální řešení, přesto musí často zvolit jinou variantu. A předvedeme vám, že činit zásadní rozhodnutí ve věcech, o kterých máte celkem povrchní znalosti, je vlastně úplně normální. Mnoho nastolených otázek se bude týkat nízkoenergetického domu, ale nejedna zkušenost bude obecná a pomůže každému stavebníkovi. - Ale vraťme se na začátek, kde je sen o vlastním domě.

Sny a úvahy o vlastním domě pochopitelně začínají doma, v rodině - náš budoucí stavebník, pan K. je majitelem bytu 2+1 v Praze-Bubenči. Nejdříve byt obýval pan K. s manželkou, pak postupně přibyly dvě děti. Rekonstrukce bytu a jeho nutné přizpůsobení potřebám rozrůstající se rodiny vypadalo jako varianta s malou perspektivou. Současný byt o velikosti 67 m² neposkytuje stoupajícím nárokům rodiny dostatek prostoru. Úvahy o novém bydlení vždy významně ovlivní vlastní zkušenost - v tomto případě zapůsobí vazba na venkov a naše rodina si pod pojmem domov vybaví nejen dům, ale i zahradu. Z toho vzniká první společná představa o budoucím bydlení - dům se zahradou pro čtyřčlennou rodinu.

Druhým významným momentem v této fázi bylo přesvědčení, že moderní dům by měl splňovat náročné požadavky energetické šetrnosti - že tedy půjde o dům nízkoenergetický (NED). K této myšlence vedla pana K. jednak četba odborných knih, jednak zkušenosti jemu známých stavebníků, jednak setkání architekty a projektanty. Díky nabytým znalostem byly představy o NED zpočátku poněkud maximalistické. Posléze už bylo jasné, že se bude muset notně škrtat vlivem omezeného rozpočtu.

Vše tedy spěje od snu k jeho postupné realizaci. V tuto chvíli ještě pan K. neříká věty začínající slovy "kdybych to byl býval věděl" - naopak, představa velkolepých událostí vede k vyslovení zaklínadla, které ovlivní život rodiny v příštích letech: rozhodnuto, stavíme dům!

Nopa Plus

generální partner

AMV trading